Spécificités de la formation
Durée |
7 heures
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Prix |
645 € HT
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Nb. Participant(s) |
1 - 2
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Sanction |
Attestation
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Mode(s) |
Inter entreprise
Intra entreprise
A distance
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Zone géographique de la formation
Département(s) disponible(s)
Objectifs de la formation
- Comprendre la fiscalité applicable à l'investisseur immobilier
- Gérer les aspects techniques de la défiscalisation immobilière
- Examiner les différents dispositifs de défiscalisation immobilière
- Conseiller et commercialiser un investissement locatif défiscalisant
Programme de la formation
A l'issue de la formation, les participants seront préparés à :
Matin
1. Identifier la fiscalité applicable à l'investissement immobilier
- Les droits d'enregistrement
- La TVA sur les logements neufs
- L'impôt sur la fiscalité immobilière
- Le démembrement de propriété
- Le calcul de la plus-value immobilière
2. Différencier l'imposition des différents revenus locatifs
- Les revenus tirés de la location nue
- Le régime du microfoncier et le régime du réel
- Les charges déductibles
- Les revenus tirés de la location meublée
- Le régime du micro-BIC et le régime du réel
- Le régime du LMNP et le régime du LMP
Après-midi
3. Utiliser le système du déficit foncier
- Le fonctionnement du déficit foncier
- Les différentes charges déductibles à prendre en compte
- La méthode de calcul du déficit foncier
- L'économie d'impôt réalisée
- Les erreurs à éviter
4. Examiner les différents dispositifs défiscalisants
- Le dispositif Pinel
- Le dispositif Denormandie
- Le dispositif Censi-Bouvard
- Le dispositif Malraux
- Le dispositif des Monuments historiques
Séquençage
Méthodes pédagogiques
- Alternance d'apports théoriques et de cas pratiques afin de permettre aux stagiaires de s'approprier efficacement le contenu des formations.
- Organisation de jeux de rôles et mises en situation concrètes des stagiaires.
Modalités d'évaluation
- Evaluation des acquis à l'issue de chaque partie de la formation, et exercices de synthèse écrits à la fin des formations.
- Une attestation de formation reprenant l'ensemble des objectifs pédagogiques sera délivrée à chaque participant à l'issue de la formation.
Pré-requis :
Il est recommandé d'avoir des bases en transaction et fiscalité immobilière